Универсальный рынок «Малиновка» - 100% долей в уставном фонде ООО «Грузовая служба

Без НДС

Условия проведения публичных торгов в форме конкурса

Начальная стоимость 100% долей в уставном фонде ООО «Грузовая служба – Восток» (далее – ГСВ) составляет 21 648 600,00 (двадцать один миллион шестьсот сорок восемь тысяч шестьсот) белорусских рублей. 100% долей в уставном фонде ГСВ реализуются по фактическому финансовому состоянию ГСВ в связи с осуществлением финансово-хозяйственной деятельности до момента перехода права собственности на доли.

Связанными сделками являются договор купли-продажи 100% долей в уставном фонде ГСВ и договор(ы) целевого займа в пользу ГСВ, по которому за счет займа будет осуществлено погашение всей суммы денежных обязательств ГСВ перед ОАО «Сбер Банк» и ОАО «Белагропромбанк» по договору уступки прав (требований) от 23.02.2022 №1 перед ОАО «Сбер Банк» и по договору уступки требования от 26.07.2023 №4/05/05-23-591 перед ОАО «Белагропромбанк» (далее – договоры уступки). Целевой заём в пользу ГСВ может быть предоставлен третьим лицом. Применимым правом к связанным сделкам является право Республики Беларусь.

Общая стоимость связанных сделок определяется исходя из стоимости 100% долей в уставном фонде ГСВ при проведении конкурса и суммы предоставленного в пользу ГСВ целевого займа, за счет которого погашается общая сумма денежных обязательств ГСВ перед ОАО «Сбер Банк» и ОАО «Белагропромбанк» по договорам уступки. Объем требований к погашению по договорам уступки составит 7 800 000,00 (семь миллионов восемьсот тысяч) белорусских рублей. Окончательная сумма предоставленного в пользу ГСВ целевого займа будет равна фактической сумме денежных обязательств ГСВ перед ОАО «Сбер Банк» и ОАО «Белагропромбанк» по договорам уступки на дату заключения договора целевого займа.

Под конкурсным претендентом понимается лицо, заявившее о своем намерении участвовать в конкурсе по выбору Победителя конкурса на право заключения договора купли-продажи 100% долей в уставном фонде ГСВ в установленном порядке, предоставившее конкурсное предложение, соответствующее конкурсной документации.

Под Победителем конкурса понимается лицо, определенное конкурсной комиссией победителем конкурса на основании предоставленного им конкурсного предложения соответствующего конкурсной документации.

Под конкурсной документацией понимается: извещение о проведении конкурса, настоящие Условия проведения конкурса, порядок распределения оценочных баллов, форма конкурсного предложения, проект договора купли-продажи 100% долей в уставном фонде ГСВ, проект договора займа, проект соглашения о задатке, информация о размере задолженности ГСВ по договорам уступки, информация о размере расходов, понесенных организаторами конкурса, связанных с проведением конкурса.

Лицо, желающее принять участие в конкурсе направляет заказной корреспонденцией в адрес организатора конкурса заявление на участие в конкурсе и письменное согласие на принятие условий Пользовательского соглашения о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения торгов (договор публичной оферты), опубликованного на электронной торговой площадке BELTORGI.BY в соответствии с образцами, представленными на странице предмета конкурса на электронной торговой площадке BELTORGI.BY, конкурсное предложение и прилагаемые к нему документы. Отдельным документом участником направляется сопроводительное письмо в адрес организатора конкурса с перечнем документов, представленных в конкурсном предложении.

Заявка в виде электронного документа направляется заявителем на электронный адрес секретаря комиссии, указанном в извещении о проведении конкурса.

Заявитель может подать на конкурс только одно конкурсное предложение.

На почтовом конверте с конкурсным предложением заявителем проставляется пометка «Конкурсное предложение на конкурс по лоту № ____».

Под конкурсным предложением понимается официальное обращение конкурсного претендента к организатору конкурса о готовности приобретения 100% долей в уставном фонде ГСВ.

В обязательном порядке конкурсное предложение должно содержать следующие документы и сведения:

общую стоимость 100% долей в уставном фонде ГСВ, предлагаемую к оплате конкурсным претендентом;

предполагаемый источник финансирования связанных сделок (в случае наличия);

информация о третьем лице (при его наличии), которое будет заключать договор займа;

сведения об аффилированных лицах по отношению к конкурсному претенденту, третьему лицу, в случае его участия в сделке;

согласия директора и главного бухгалтера (при его наличии в штате организации) конкурсного претендента, третьего лица на предоставление сведений из информационных ресурсов Министерства внутренних дел Республики Беларусь и Национального банка Республики Беларусь по форме, указанной в конкурсной документации;

свидетельство о государственной регистрации юридического лица (для резидентов Республики Беларусь), выписка из торгового регистра страны учреждения нерезидента или иное эквивалентное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны его учреждения (для нерезидентов Республики Беларусь);

устав конкурсного претендента и третьего лица (для резидентов Республики Беларусь и нерезидентов Республики Беларусь, имеющих устав) либо для нерезидентов Республики Беларусь не имеющих устав – иное эквивалентное доказательство наличия учредительных документов в соответствии с законодательством страны его учреждения;

справка из обслуживающего банка(ов) конкурсного претендента и третьего лица с информацией из автоматизированной информационной системы исполнения денежных обязательств (АИС ИДО) о неисполненных денежных обязательствах (для резидентов Республики Беларусь), иное эквивалентное доказательство наличия (отсутствия) картотеки к своему текущему (расчетному) счету по учету расчетных документов, не оплаченных в срок (для нерезидентов Республики Беларусь);

заявления от конкурсного претендента и третьего лица о том, что оно не находится в процессе ликвидации, реорганизации и не возбуждено производство по делу о несостоятельности или банкротстве;

заявления от конкурсного претендента и третьего лица об отсутствии фактов привлечения должностных лиц органов управления и/или участников – физических лиц к установленной законодательством уголовной ответственности за совершение преступлений;

бухгалтерский баланс со всеми предусмотренными законодательством приложениями конкурсного претендента, третьего лица по состоянию на 31.10.2023, 31.12.2023, 31.03.2024, 30.06.2024, 31.10.2024 (для резидентов Республики Беларусь) на иные отчетные даты, начиная с 2023 года по дату подачи конкурсного предложения, в соответствии с законодательством страны учреждения конкурсного претендента (для нерезидентов Республики Беларусь);

документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего конкурсное предложение и лиц, подписывающих документы и сведения, прилагаемые к конкурсному предложению.

Срок предоставления конкурсных предложений – в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента опубликования объявления о проведении конкурса. Публикация объявления о проведении конкурса происходит в порядке, предусмотренном законодательством Республики Беларусь (ст.418 Гражданского кодекса Республики Беларусь). Конкурсные предложения, поступившие после указанного срока, не рассматриваются и подлежат обратной отправке.

Конкурсные предложения направляются по адресу ЗАО «Белреализация»: 220089, г.Минск, ул.Уманская, 54, 4 этаж паркинга, кабинет 28. Вскрытие конкурсных предложений будет осуществляться по указанному адресу в 09 часов 00 минут следующего рабочего дня истечения срока на предоставление конкурсных документов. Срок изучения конкурсной комиссией конкурсных предложений – с 09 часов 00 минут до 16 часов 00 минут дня вскрытия конкурсных предложений.

Под негативной понимается следующая информация:

нахождение конкурсного претендента, иного лица, представившее коммерческое предложение о приобретении предмета реализации на условиях конкурса, признанного несостоявшимся, третьего лица, в случае его участия в сделке, их аффилированных лиц в процедуре ликвидации или в отношении их возбуждено дело о несостоятельности или банкротстве;

наличие просроченной задолженности у конкурсного претендента, иного лица, представившее коммерческое предложение о приобретении предмета реализации на условиях конкурса, признанного несостоявшимся, третьего лица, в случае его участия в сделке, их аффилированных лиц по уплате обязательных платежей, налогов, сборов, пошлин;

наличие у конкурсного претендента, иного лица, представившее коммерческое предложение о приобретении предмета реализации на условиях конкурса, признанного несостоявшимся, третьего лица, в случае его участия в сделке, их аффилированных лиц арестов банковских счетов, документов, предписаний, постановлений об ограничении, приостановлении расходных операций по текущим (расчетным) счетам, информации из автоматизированной информационной системы исполнения денежных обязательств (АИС ИДО) о неисполненных денежных обязательствах (для резидентов Республики Беларусь), наличия картотеки к своему текущему (расчетному) счету по учету расчетных документов, не оплаченных в срок (для нерезидентов Республики Беларусь);

наличие фактов привлечения должностных лиц органов управления и/или участников – физических лиц конкурсного претендента, иного лица, представившее коммерческое предложение о приобретении предмета реализации на условиях конкурса, признанного несостоявшимся, третьего лица, в случае его участия в сделке, к установленной законодательством уголовной ответственности за совершение преступлений.

Наличие негативной информации о конкурсном претенденте, его аффилированных лицах либо третьем лице, с которым конкурсным претендентом предлагается заключить договор целевого займа, является основанием для исключения конкурсного претендента по решению комиссии из числа конкурсных претендентов, участвующих в конкурсе.

Договор купли-продажи 100% долей в уставном фонде ГСВ заключается при выполнении следующих отлагательных условий в совокупности:

если Победитель конкурса и (или) третье лицо, участвующее в сделке, не являются резидентами Республики Беларусь – предоставление юридического заключения, подготовленного независимым(ми) внешним(ми) и юридическим(ми) консультантом(ами), с соблюдением положений, предусмотренных пунктом 13 настоящих Условий проведения конкурса, в отношении подтверждения правоспособности, соблюдения внутрикорпоративных процедур, полномочия представителя покупателя и (или) третьего лица, участвующее в сделке;

получение решения (при необходимости) уполномоченного органа Победителя конкурса и (или) третьего лица, участвующего в сделке о совершении сделки (для резидентов) или документа, подтверждающего соблюдение внутрикорпоративных процедур, которые должны предшествовать заключению сделки (для нерезидентов Республики Беларусь);

получения Победителем конкурса решения антимонопольного органа Республики Беларусь на заключение договора купли-продажи 100% долей в уставном фонде ГСВ.

Под заключением внешнего юридического консультанта понимается юридическое заключение на русском языке (содержащее перевод на русский язык), подготовленное независимым(ми) внешним(ми) юридическим(ми) консультантом(ами) – резидентом(ами) страны Победителя конкурса и/или третьего лица – нерезидентов Республики Беларусь, входящим в международный рейтинг The Legal 500 Europe, Middle East & Africa и (или) Chambers Global, оказывающих юридические услуги, в отношении подтверждения правоспособности Победителя конкурса и/или третьего лица – нерезидентов Республики Беларусь, в случае его участия в сделке, в части соблюдения ими внутрикорпоративных процедур, полномочий лица, подписывающего договорную документацию.

Техническое задание для независимого внешнего юридического консультанта разрабатывается ООО «СБ-Глобал». Победитель конкурса и/или третье лицо, в случае его участия в сделке, обязуются обеспечить возможность предварительного согласования с ООО «СБ-Глобал» проекта заключения независимого внешнего юридического консультанта на предмет полноты, содержащейся в нем информации и соответствию техническому заданию.

Заключение независимого внешнего юридического консультанта (после предварительного согласования ООО «СБ-Глобал» его проекта) должно быть предоставлено не позднее даты, предшествующей дате заключения каждой из связанных сделок.

Предоставление заключения независимого внешнего юридического консультанта обязательно только для нерезидентов Республики Беларусь - Победителя конкурса и/или третьего лица, участвующего в сделке.

Договор о предоставлении целевого займа в пользу ГСВ, для погашения задолженности по договорам уступки, заключенным с ОАО «Сбер Банк» и ОАО «Белагропромбанк», заключается после заключения договора купли-продажи 100% долей ГСВ при выполнении следующих отлагательных условий в совокупности:

в случае, если Победитель конкурса и (или) третье лицо, участвующее в сделке, не являются резидентами Республики Беларусь – предоставление юридического заключения независимого внешнего консультанта о правоспособности, с соблюдением положений, предусмотренных пунктом 13 настоящих Условий проведения конкурса;

Основные условия договора о предоставлении целевого займа:

займодавец – Победитель конкурса и/или третье лицо;
заемщик – ГСВ;
валюта займа – белорусский рубль;
сумма займа – 7 800 000,00 (семь миллионов восемьсот тысяч) белорусских рублей;
срок возврата займа – не менее 12 (двенадцати) месяцев;
процентная ставка за пользование займом – не более 0,1% годовых;
предоставление займа – путем перечисления денежных средств на счета ОАО «Сбер Банк» и ОАО «Белагропромбанк» в течение 1 (одного) месяца с даты заключения договора купли-продажи 100% долей в уставном фонде ГСВ;
цель займа – для погашения задолженности по договорам уступки;
право на досрочное погашение займа – ГСВ вправе осуществлять полное или частичное досрочное погашение займа.

Победитель конкурса определяется на основании балльной системы в зависимости от критериев оценки. Победитель конкурса определяется в день вскрытия конкурсных предложений. Победителем конкурса признается конкурсный претендент, получивший наибольшее количество баллов суммарной оценки и при условии соответствия его всем требованиям, указанным в Условий проведения конкурса.

В случае равенства баллов нескольких конкурсных претендентов победитель конкурса определяется исходя из календарной даты и времени поступления организатору конкурса конкурсного предложения конкурсного претендента. В данном случае победителем конкурса признается конкурсный претендент, конкурсное предложение которого поступило организатору конкурса раньше, чем конкурсные предложения иных конкурсных претендентов.

При поступлении конкурсного предложения только от одного конкурсного претендента и соответствии его предложения настоящим Условиям конкурса продажа предмета конкурса этому лицу производится на предложенных им условиях.

Если Победитель конкурса в дальнейшем отказался (уклонился) от заключения и/или исполнения договора купли-продажи 100% долей в уставном фонде ГСВ, связанных сделок, в том числе в случае не заключения по вине Победителя конкурса связанных сделок в срок, превышающий 120 (сто двадцать) календарных дней с даты определения победителя конкурса, договор купли-продажи 100% долей в уставном фонде ГСВ может быть заключен с конкурсным претендентом (с его согласия), занявшим второе место и на условиях, указанных в конкурсном предложении такого конкурсного претендента.

Критерии оценки конкурсных предложений о приобретении 100% долей в уставном фонде ГСВ:

общая стоимость 100% долей, предлагаемая к оплате конкурсным претендентом;

срок полной оплаты по связанным сделкам;

подтверждение источников финансирования сделки.

Претенденты по каждому из установленных критериев получают баллы исходя из приведенной ниже градации.

Для критерия «стоимость 100% долей в уставном фонде ГСВ», предлагаемая к оплате конкурсным претендентом», устанавливается следующая градация баллов:

Стоимость 100% долей	Оценочные баллы
начальная стоимость, BYN	0 баллов
свыше начальной стоимости, BYN	1 балл за каждые 100 000,00 BYN

Для критерия «срок полной оплаты по связанным сделкам» устанавливается следующая градация баллов:

Срок полной оплаты по связанным сделкам, календарных дней с даты определения победителя конкурса	Оценочные баллы
от 1 до 60	15
от 61 до 90	10
от 91 до 120	1

Для критерия «подтверждение источников финансирования связанных сделок» устанавливается следующая градация баллов:

Подтверждение источников финансирования	Оценочные баллы
Размещение безотзывного депозита в ОАО «Сбер Банк» до подачи конкурсного предложения в сумме, не менее предложенной стоимости 100% долей в уставном фонде ГСВ и задолженности ГСВ по договорам уступки на срок не менее 90 (девяносто) календарных дней.	10
Справка обслуживающего банка об оборотах и движении денежных средств за период не менее 6 месяцев до даты подачи конкурсного предложения с остатком суммы не менее предложенной общей стоимости связанных сделок.	7
Письменное подтверждение финансирующего банка о кредитовании (решение коллегиального органа банка о предоставлении кредитных средств или письмо банка о принятом решении о кредитовании) на сумму, не менее предложенной общей стоимости связанных сделок.	5
Отсутствие подтверждения источников финансирования	0

Конкурсный претендент представляет коммерческое предложение в целом по предмету реализации. Если в коммерческом предложении конкурсного претендента имеются несоответствия требованиям, содержащимся в Условиях проведения конкурса и(или) в отношении конкурсного претендента выявлена негативная информация, то такое предложение отклоняется как несоответствующее Условиям проведения конкурса.

Конкурсные претенденты предоставляют документы в виде подлинников либо их копий. При этом копии документов (при оформлении этих документов в письменном виде), заверяются (удостоверяются) самим конкурсным претендентом (его представителем) - резидентом Республики Беларусь с соблюдением законодательства в сфере архивного дела и делопроизводства или нотариусом (иным лицом, имеющим право совершать соответствующие нотариальные действия).

В случае если конкурсным претендентом (его представителем) - резидентом Республики Беларусь предоставляется:

копия документа в электронном виде, являющегося электронным документом, - такая копия должна быть удостоверена в соответствии с законодательством в сфере архивного дела и делопроизводства, ст.20 Закона Республики Беларусь от 28.12.2009 «Об электронном документе и электронной цифровой подписи», а также Положением о порядке удостоверения формы внешнего представления электронного документа на бумажном носителе, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20.07.2010 №1086;

копия документа в электронном виде, не являющегося электронным документом, - такая копия должна быть заверена (удостоверена) самим конкурсным претендентом (его представителем) с соблюдением законодательства в сфере архивного дела и делопроизводства или нотариусом (иным лицом, имеющим право совершать соответствующие нотариальные действия).

В случае предоставления копий документов конкурсным претендентом (его представителем) - нерезидентом Республики Беларусь данные копии заверяются (удостоверяются) согласно законодательству страны, резидентами которой является конкурсный претендент. При этом в любом случае отметка о заверении (удостоверении) должна содержать должность, фамилию, инициалы и подпись уполномоченного лица, скрепленную печатью (при ее наличии), а также дату заверения (удостоверения).

Лот №30097

338

Ожидание приема заявок

Общая цена сделки

29 448 600,00 бел. руб.

Сумма задатка

1 082 430,00 бел. руб.

Цена без НДС (НДС сверху не добавляется, УСН гл. 32 НК РБ, ст. 326)

Начало подачи заявок

16.02.2025г. 11:00

Окончание подачи
заявок и уплаты задатка

17.03.2025г. 16:00

Начало конкурса

18.03.2025г. 09:00

Окончание конкурса

18.03.2025г. 16:00

Торги будут проводиться по адресу г. Минск, ул. Уманская, 54 (офисный блок за паркингом), 4 этаж, каб. 28.

Информация о предмете конкурса

Описание

Предмет конкурса - 100% долей в уставном фонде ООО «Грузовая служба – Восток» (далее – ГСВ), которое является собственником универсального рынка «Малиновка». Состав актива: 102 объекта недвижимости, инженерные коммуникации, основные средства. Земельные участки: - на праве постоянного пользования – четыре участка общей площадью 25,1354 га; -на праве аренды – один участок площадью 7,1346 га.

Документы

Договор займа.docx Открыть

Договор купли-продажи.docx Открыть

Информация по предмету конкурса.pdf Открыть

Перечень имущества, входящего в состав предмета конкурса.xlsx Открыть

Свидетельства зем. участки.pdf Открыть

Свидетельства кап. строения.pdf Открыть

Свидетельства незавершенные.pdf Открыть

Свидетельства помещения.pdf Открыть

Соглашение о присоединении к публичному договору.docx Открыть

Форма конкурсного предложения.docx Открыть

Соглашение о задатке.docx Открыть

Местонахождение имущества

Минская область, Минский район, с/с Щомыслицкий, д. 14А/1, пом. 1-46 (район агрогородка Озерцо)

Собственник имущества

ООО «СБ-Глобал»

Организатор конкурса

Наименование

ЗАО «Белреализация»

Контактное лицо

+375 29 690-54-09 Харкевич Ангелина Максимовна

Ознакомление и осмотр предмета конкурса

Савчиц Дмитрий Григорьевич, тел. +375336334817 – по предмету конкурса Фисун Роман Александрович, тел. +375173599697 - по предмету конкурса

Секретарь конкурсной комиссии

Контактное лицо

+375 29 690 54 09 Харкевич Ангелина Максимовна

Электронный адрес

6905409@gmail.com

Перечисление задатка

Оплата задатка для участия в конкурсе

Конкурсный претендент для участия в конкурсе должен внести задаток в размере 1 082 430,00 (один миллион восемьдесят две тысячи четыреста тридцать) белорусских рублей в доказательство обеспечения заключения конкурсным претендентом договора купли-продажи 100% долей в уставном фонде ГСВ и в обеспечение его исполнения на условиях, указанных в конкурсном предложении.

Соглашение о задатке оформляется в простой письменной форме. Задаток должен быть перечислен не менее чем за 1 (один) день до даты проведения конкурса в белорусских рублях на счет ООО «СБ-Глобал» BY07BPSB30121253560179330000 в белорусских рублях, открытый в ОАО «Сбер Банк», BIC BPSBBY2X.

Возврат задатка

Конкурсным претендентам, которые не признаны Победителем конкурса по результатам анализа конкурсных предложений, задаток возвращается в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня определения Победителя конкурса либо признания конкурса несостоявшимся.

Обязанности и ответственность покупателя

Обязанности

Покупатель, в обязательном порядке возмещает затраты на организацию и проведение конкурса в размере 121,21бел. руб. в течение 5 (пяти) календарных дней после проведения конкурса. Точная сумма будет известна до начала конкурса.
Оплатить организатору конкурса конкурсный сбор в размере 0.1% от цены продажи предмета конкурса в течение 5 (пяти) календарных дней после проведения конкурса.
Подписать протокол по результатам конкурса.
Заключить договор купли-продажи с собственником предмета конкурса.
Срок заключения договора купли-продажи: до 120 (ста двадцати) календарных дней с даты определения победителя конкурса
Срок оплаты предмета конкурса: до 120 (ста двадцати) календарных дней с даты определения победителя конкурса

Переход права собственности на 100% долей в уставном фонде ГСВ в пользу Победителя конкурса на основании договора купли-продажи осуществляется после полного погашения денежных обязательств ГСВ по договорам уступки перед ОАО «Сбер Банк» и ОАО «Белагропромбанк» Победителем конкурса и (или) третьим лицом, участвующим в сделке путем предоставления целевого займа в пользу ГСВ, и полной оплаты стоимости 100% долей ГСВ по договору купли-продажи.

Ответственность

В случае уклонения Победителем конкурса от подписания протокола, заключения договора купли-продажи либо неисполнения обязательств по договору купли-продажи на условиях, оговоренных в конкурсном предложении, по вине Победителя конкурса, задаток возврату не подлежит, а включается в состав имущества собственника предмета конкурса.

Отказ от приобретения предмета конкурса не освобождает победителя конкурса от уплаты конкурсного сбора (оплата услуг аукциониста).

Похожие лоты